Exklusive Immobilien auf Mallorca rechtssicher kaufen und mieten
Wir begleiten anspruchsvolle Käufer diskret zu ihrem neuen Domizil in den besten Lagen zwischen Palma und Andratx.
Unsere Leistungen auf Mallorca
Luxusvillen kaufen
Entdecken Sie moderne Villen in erster Meereslinie im Südwesten Mallorcas. Wir finden Objekte mit höchster Ausstattung für Ihre Privatsphäre. Sichern Sie sich Ihr exklusives Anwesen in Top-Lage.
Authentische Fincas
Erleben Sie mediterranen Charme in sorgfältig ausgewählten Landhäusern mit weiten Grundstücken. Wir prüfen für Sie bestehende Vermietungslizenzen und baurechtliche Details. Finden Sie Ihr ruhiges Refugium im Inselinneren.
Penthäuser in Palma
Genießen Sie urbanen Lifestyle in der historischen Altstadt oder moderne Apartments mit Hafenblick. Wir vermitteln erstklassige Eigentumswohnungen in den begehrtesten Vierteln Palmas. Ihr Logenplatz über der Bucht erwartet Sie.
Präzise Immobilienbewertung Mallorca
Erhalten Sie eine marktgerechte Wertermittlung für Ihre Liegenschaft durch unsere lokalen Experten. Wir analysieren Lagefaktoren und den baulichen Zustand präzise. So schaffen wir die Basis für einen zügigen Verkauf.
Ihr deutschsprachiger Immobilienmakler für Mallorca
Sie erhalten eine diskrete Betreuung durch unsere Marktexperten und profitieren von einem rechtssicheren Netzwerk aus spezialisierten Anwälten sowie Notaren für Ihre Transaktion. Unser kuratiertes Portfolio bietet Ihnen exklusiven Zugang zu erstklassigen Liegenschaften in den begehrtesten Lagen der Insel, kombiniert mit höchster deutscher Zuverlässigkeit bei jedem Schritt.
Expertise für Ihren Immobilienkauf
Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca erfordert neben Marktkenntnis vor allem Vertrauen und rechtliche Sicherheit. Wir verstehen die spezifischen Anforderungen deutschsprachiger Investoren und bieten Ihnen einen Full-Service, der weit über die reine Vermittlung hinausgeht.
Unser Team ist im Südwesten der Insel verwurzelt und kennt die Besonderheiten der einzelnen Gemeinden von Son Vida bis Port Andratx. Wir prüfen jedes Objekt in unserem Portfolio persönlich auf Qualität und baurechtliche Konformität.
Durch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Gestorías und Rechtsanwälten stellen wir sicher, dass alle administrativen Schritte wie die Beantragung der NIE-Nummer effizient erfolgen. So können Sie sich ganz auf die Auswahl Ihres neuen Domizils konzentrieren.
- Lokale Marktexperten vor Ort
- Rechtssichere Kaufabwicklung in Deutsch
- Netzwerk aus Anwälten und Notaren
- Fokus auf exklusive Premium-Lagen
- Umfassende Betreuung nach dem Kauf
Ihre Vorteile bei uns
Diskrete Vermittlung
Wir schützen Ihre Privatsphäre durch eine vertrauliche Handhabung aller Daten und Suchanfragen. Viele unserer exklusivsten Objekte werden im Off-Market-Bereich ohne öffentliche Inserate vermittelt.
Rechtliche Sicherheit
Durch unsere Kooperationen mit Fachanwälten für spanisches Immobilienrecht minimieren wir Risiken bei der Vertragsgestaltung. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess bis zum Notartermin.
Lokales Netzwerk
Nutzen Sie unseren Zugang zu erstklassigen Dienstleistern, von Architekten bis zu Hausverwaltungen auf der Insel. Wir unterstützen Sie auch nach dem Kauf bei der Etablierung Ihres neuen Standorts.
Gezielte Objektsuche
Statt Massenware präsentieren wir Ihnen nur Liegenschaften, die exakt Ihrem Anforderungsprofil entsprechen. Das spart Ihnen wertvolle Zeit bei der Besichtigung von Immobilien in verschiedenen Regionen.
Der Ablauf beim Immobilienkauf auf Mallorca
Ein strukturierter Prozess ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Transaktion in Spanien. Zunächst sichern wir Ihr Wunschobjekt durch einen rechtlich geprüften Optionsvertrag ab.
Wichtige Dokumente und Steuern
Für die Abwicklung benötigen Sie zwingend eine spanische Steuernummer für Ausländer. Wir koordinieren die Termine beim Notar und bereiten alle notwendigen Unterlagen für die Eigentumsübertragung vor.
Abschließend erfolgt die Eintragung im Grundbuchamt, um Ihren rechtmäßigen Besitz dauerhaft zu sichern. Wir stehen Ihnen während jeder Phase beratend zur Seite.
Investition in Neubauprojekte und Werterhalt
Neubauimmobilien auf Mallorca bieten modernste energetische Standards und hochwertige Materialien. Wir begleiten Sie bei Off-Plan Projekten von renommierten Bauträgern in Top-Lagen.
Qualität und Energieeffizienz
Besonderes Augenmerk legen wir auf die Bauqualität und die Einhaltung aktueller Vorschriften. Dies sichert den langfristigen Werterhalt Ihrer Investition in einer Region mit hoher Nachfrage.
Ob moderne Villa oder kernsaniertes Penthouse in Palma, wir prüfen die Baubeschreibungen detailliert für Sie. So investieren Sie nachhaltig in eine der begehrtesten Wohnlagen Europas.
Häufige Fragen zum Kauf
Welche Dokumente benötige ich für den Kauf auf Mallorca?
Für den Erwerb benötigen Sie eine gültige spanische Steuernummer (NIE) und ein Ausweisdokument. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung dieser Unterlagen über lokale Partner. Zudem sind Nachweise über die Herkunft der Mittel für die Bankabwicklung erforderlich.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Spanien?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren an. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises. Wir erstellen Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung für Ihr Wunschobjekt.
Was ist der Unterschied zwischen Optionsvertrag und Kaufurkunde?
Der Optionsvertrag reserviert die Immobilie gegen eine Anzahlung für einen festgelegten Zeitraum. Die öffentliche Kaufurkunde wird später vor einem Notar unterzeichnet und besiegelt den Eigentumsübergang. Erst mit der Unterzeichnung beim Notar geht das Eigentum offiziell über.
Kann ich eine Finca legal als Ferienunterkunft vermieten?
Dies ist nur mit einer gültigen ETV-Vermietungslizenz der Inselregierung möglich. Wir prüfen vor dem Kauf, ob für das jeweilige Objekt eine solche Lizenz vorliegt oder beantragt werden kann. Nicht jede Zone auf Mallorca ist für die Ferienvermietung freigegeben.
Wie läuft ein Notartermin auf Mallorca üblicherweise ab?
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag verlesen und von beiden Parteien sowie dem Notar unterzeichnet. Die Zahlung des Restkaufpreises erfolgt meist per bankbestätigtem Scheck direkt vor Ort. Wir begleiten Sie persönlich zu diesem Termin und sorgen für die Übersetzung.
Sind bauliche Veränderungen an Bestandsimmobilien einfach möglich?
Größere Umbauten erfordern eine Genehmigung durch das zuständige Bauamt der jeweiligen Gemeinde. Die Vorschriften können je nach Klassifizierung des Grundstücks sehr streng sein. Wir klären die Bebaubarkeit und Genehmigungslage im Vorfeld für Sie ab.
In drei Schritten zu Ihrer Immobilie
Beratung und Auswahl
Wir besprechen Ihre Wünsche und präsentieren Ihnen eine kuratierte Auswahl passender Objekte.
Besichtigung und Prüfung
Sie besichtigen Ihre Favoriten vor Ort, während wir die rechtlichen Unterlagen der Immobilie prüfen.
Notarielle Abwicklung
Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie sicher bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Domizils.
Starten Sie jetzt Ihre Suche auf Mallorca
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung zu Ihrem Immobilienvorhaben.