Exklusive Immobilien auf Mallorca sicher und diskret erwerben
Unsere Leistungen im Überblick
Finden Sie die passende Immobilienart für Ihre Ansprüche und lassen Sie sich von unserem vielfältigen Angebot auf der Insel inspirieren.
Authentische Fincas und Landhäuser
Der Erwerb einer authentischen Finca auf Mallorca verbindet mediterrane Lebensqualität mit wertbeständiger Investition. Wir begleiten Sie bei der Suche nach Ihrem Rückzugsort in der…
Eigentumswohnungen in Palma de Mallorca
Der Kauf einer Eigentumswohnung in Palma de Mallorca verbindet urbanen Lifestyle mit mediterranem Flair. Finden Sie Ihr Apartment in den besten Lagen der Stadt und profitieren Sie von…
Exklusive Immobilien in Son Vida
Son Vida gilt als das Beverly Hills von Mallorca. Wer hier eine Immobilie erwirbt, entscheidet sich für höchste Diskretion, erstklassige Golfplätze und einen unvergleichlichen Blick…
Kauf von Luxusvillen auf Mallorca
Der Erwerb einer Luxusvilla auf Mallorca ist eine Entscheidung für einen exklusiven Lebensstil. Von modernen Designer-Villen im Südwesten bis zu Anwesen in Son Vida bieten wir Ihnen…
Neubauprojekte und Erstbezug
Moderne Architektur trifft auf mediterrane Lebensqualität. Erfahren Sie, warum Neubauimmobilien auf Mallorca derzeit besonders gefragt sind und wie Sie sicher in Erstbezug-Projekte…
Professionelle Immobilienbewertung
Eine präzise Immobilienbewertung ist das Fundament für jeden erfolgreichen Verkauf auf Mallorca. Erfahren Sie, wie Experten den Marktwert Ihrer Finca oder Villa ermitteln und welche…
Ihr Weg zur Traumimmobilie auf den Balearen
Die Suche nach der idealen Liegenschaft auf Mallorca beginnt mit einer klaren Definition Ihrer Bedürfnisse. Ob Sie die Ruhe einer rustikalen Finca im Inselinneren suchen oder den urbanen Komfort eines Penthouses in Palma bevorzugen, unser Team bietet Ihnen eine gezielte Auswahl, die Ihren Kriterien entspricht.
Professionelle Begleitung beim Immobilienkauf
Ein erfolgreicher Immobilienerwerb basiert auf Transparenz und Vertrauen. Wir koordinieren für Sie die Besichtigungstermine, prüfen die notwendigen Unterlagen und stehen Ihnen bei der Kommunikation mit allen Beteiligten zur Seite. So stellen wir sicher, dass der Übergang in Ihr neues Eigentum reibungslos und nach Ihren Wünschen verläuft.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf auf Mallorca?
Für die rechtssichere Abwicklung in Spanien ist zwingend eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE) erforderlich. Zudem müssen Sie ein gültiges Ausweisdokument vorlegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung dieser notwendigen Formalitäten.
Wie läuft ein typischer Notartermin auf der Insel ab?
Beim Notartermin wird die öffentliche Kaufurkunde, die sogenannte Escritura, verlesen und von beiden Parteien unterzeichnet. Der Notar prüft die Identität der Beteiligten sowie den aktuellen Stand im Grundbuch. Nach der Unterzeichnung erfolgt die Schlüsselübergabe.
Was ist beim Kauf einer Finca mit Vermietungslizenz wichtig?
Eine ETV-Lizenz ist entscheidend, wenn Sie die Immobilie legal an Feriengäste vermieten möchten. Es sollte vorab geprüft werden, ob die Lizenz unbefristet gültig ist oder erneuert werden muss. Wir klären diese Details für Sie im Vorfeld.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie Kosten für die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren einplanen. Diese Gebühren richten sich in der Regel nach dem beurkundeten Wert des Objekts. Eine genaue Aufstellung erstellen wir Ihnen gerne.
Wie wird der Marktwert einer Villa auf Mallorca ermittelt?
Die Wertermittlung basiert auf einer Analyse vergleichbarer Objekte in der Nachbarschaft und dem baulichen Zustand. Faktoren wie Meerblick, die Qualität der Ausstattung und die Infrastruktur der Region spielen eine wesentliche Rolle. Unsere Experten führen diese Analyse präzise durch.
Was versteht man unter einem Optionsvertrag beim Hauskauf?
Ein Optionsvertrag sichert Ihnen das exklusive Recht zu, die Immobilie innerhalb eines vereinbarten Zeitraums zu kaufen. Mit der Zahlung einer Optionsgebühr wird das Objekt für andere Interessenten vom Markt genommen. Dies bietet Ihnen Planungssicherheit bis zum Notartermin.